法律声明
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华夏幸福秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,引领产业新城的开发建设和整体运营。产业与城市是产业新城的一体两面,公司坚持“产业优先”的核心策略,为城市导入产业集群,促进城市产业升级和区域经济发展;坚持“以人为本”的城市发展理念,不断完善城市功能,建设城市生态,打造宜居城市。产业与城市融合发展,最终实现所开发区域的经济发展、社会和谐、人民幸福。
开发性PPP模式以实现区域可持续发展为目标,华夏幸福与政府签订PPP协议,政府授权成立管委会,华夏幸福投资成立项目公司,双方建立长期合作,提供包括规划设计、产业发展、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、综合运营服务等全流程、一体化综合解决方案,社会资本承担主要管理责任和显著风险,投资回报原则上来自合作新增财政收入,并与绩效挂钩,实现激励相容。
根据区域经济发展、产业基础、资源优势、人文环境等,制定精准的总体规划、产业规划、空间规划等一系列规划,为后续高标准建设和高水平运营描绘发展蓝图。
协助政府统筹区域土地整理工作,推动征地、农转用及拆迁安置等工作顺利开展,使相应土地按期达到出让标准。
为区域打造高规格的城市发展框架,实现域内九通一平全覆盖,包括以迎宾大道、幸福大街为代表的路网体系,以及完善的水、热、气、电、雨污排水、有线电视、公用电信等配套设施建设。
为区域发展提供完善的城市公共配套服务,全面建设包括产业新城服务中心、综合商业、星级酒店、学校、医院、公园以及文体设施等高品质公共服务设施。
从产业的研究规划、招商落地、资源匹配、载体建设到服务运营,为区域提供产业升级的全流程综合解决方案。
对市政公用设施提供管理和保障运营,确保城市“绿美亮净”;对公共服务设施提供资源整合运营服务;定期开展城市品牌营销活动,提升城市形象和美誉度。
以高质量发展为共同目标的“综合开发”优势——与常规的单体项目PPP模式不同,开发性PPP模式包含规划设计、产业发展、公共配套建设、综合运营等六大服务,是一揽子的综合解决方案。
不让政府投资、担保、兜底的“自我造血”优势——开发性PPP模式约定了政府不投资、不担保、不兜底,合作区域范围内所有投入都是由社会资本负责,不会增加政府的财政负担,实现地方政府整体财政收支更加平衡。
实现地方财政实力持续增强的“增量取酬”优势——开发性PPP模式以合作区域内新增财政收入的一部分作为社会资本的回报来源,财政有增量,社会资本才能有回报,是“增量取酬”。
激发专业人做专业事的“激励相容”优势——产业新城委托范围内的所有投资由华夏幸福负责,只有在完成区域内财政收入、GDP、民生、就业等高质量发展的目标和指标后,财政有增量,华夏幸福才能获得回报。
目前,公司已有32个项目入选国家财政部PPP项目库,并有 5个国家级示范项目:固安、溧水、团风、南浔和新郑。其中,固安项目于2015年7月获得国务院办公厅通报表扬,2018年5月入选联合国可持续发展PPP案例,《人民日报》也连续多年专题报导,充分肯定华夏幸福产业新城开发性PPP模式。
南京市溧水区产业新城项目
浙江省湖州市南浔区产业新城PPP项目
河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目
湖北省武汉市新洲区问津产业新城PPP项目
湖北省武汉市新洲区国家航天产业基地建设PPP项目
江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇建设项目
南京经济技术开发区龙潭产业新城项目
河南省郑州市新郑市产业新城PPP项目
湖北省黄冈市团风县产业新城PPP项目
德清县雷甸产业新城PPP项目
湖南省湘潭市雨湖区雨湖产业新城PPP项目
广东省中山市民众镇中山市产业平台(民众园)综合开发PPP项目
泾阳产业新城PPP项目
湖南省株洲云龙产业新城PPP项目
辽宁省沈阳市苏家屯区沈水生态科技创新城政府和社会资本合作PPP项目
清镇市产业新城PPP项目
浙江省杭州市萧山区河上产业新城PPP项目
江苏省南京市溧水区南京空港会展小镇PPP项目
安徽省合肥市巢湖产业新城PPP项目
柯桥区福全产业新城PPP项目
贵州省贵阳市修文县产业新城PPP项目
嘉兴科技城产业新城PPP项目
湖北省咸宁市嘉鱼产业新城PPP项目
湖北省武汉市黄陂区前川产业新城PPP项目
江苏省南京市高淳经开区北部片区开发项目
安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目
长安硬科技产业新城PPP项目
河北省石家庄市元氏县产业新城PPP项目
汉孝产业园PPP项目
河北省石家庄市行唐县产业新城PPP项目
珠海市斗门产业新城PPP项目
河北省邯郸市丛台区邯郸丛台产业新城PPP项目